結婚お役立ち情報ガイド〜結婚式の準備から新婚生活まで〜

新居探し

一昔前だと、嫁入り後は同居というスタイルが多かったのですが
最近では、そうでもなくなってきています。
仕事の都合、家庭の事情、２人のスタイルに合わせて
住居スタイルも様々です。

一戸建てかマンション購入か、中古物件か、賃貸か、同居か。
新居を一戸建てにするならば、場所は、費用は、ローンは…
やること、考えることがいっぱい。

新居探しは、特に新築を購入の場合、
結婚式よりも先に検討して予定を立てていかなければなりません。
新居の完成に併せて、結婚式の予定を組むぐらいの余裕を持って
計画していきましょう。

結婚式前後にはすぐ新しい生活をスタートさせるのですから
結婚式や海外旅行の準備と併せて、進めてくださいね。

ここでは新居探しについてひとつづつポイントを紹介していきます。

住みたいところを明確に

新居を探す前にまずは、どうしたいのかを２人ではっきりさせなければなりません。どんな住居スタイルを望むのか具体的にさせましょう。まずは、購入か、賃貸か、からです。

そして、現在２人が住んでいる場所から、どの場所へ移り住むのか。職場との距離から通勤時間、交通の便なども考慮する必要がありますよね。両親との距離も重要なポイントです。

また、未来のことも忘れずに考慮してくださいね。
子供ができたり、生まれてからも大丈夫な場所ですか？
家賃や広さも視野に入れてください。

そうして具体的になってきたらいよいよ物件の検討が始まります。^^

新居を買うか借りるか

所帯を持ってマイホームというのは、昔から変わらない夢でもありますよね。

しかしながら、そう簡単に叶わないのも夢。すべての人が手に入れられるわけでもなく、生活スタイルによっては、借りるほうがいいという場合もあるからです。

特に、若い２人にとって購入費用は結婚式と同様、
決して簡単に払える金額ではありませんよね。購入をする場合は慎重に検討して、
進めてください。

これから先、将来は無限に広がるわけですから、
これから遠い新天地で働くこともあるかもしれません。
子供も何人生まれるか分からないこともあるでしょう。

将来的にまだ見通しが立たなかったり、引越しの可能性があるのでしたら、
まずは住み替えのしやすい賃貸がお勧めです。

購入しても住み替えも可能ですが、物件は減価償却と言って、
人気物件は緩やかながら、年々物件価値が下がる傾向にあり、
費用もたくさんかかるので、損をしますよ。

いつ頃から検討する？

新築物件は建設期間を考えると１年ぐらいは見ておきましょう。中古物件でもかなり早い時期から探して、検討しなければなかなか希望の物件は見つかりません。建売の場合も同様です。

賃貸の場合、希望の物件を見つけたら抑えておきたいのですが住む前から家賃が発生してしまいます。住む時期にも合せて探していきましょう。新築物件を狙っている方は、間取り図と場所だけで決めて建てている最中から契約が決まっていきます。気になる物件がある場合はお早めに見に行ってくださいね。

また賃貸アパートは、出入居の波があります。
入学、入社に重なる時期は、物件探しも手こずりますので
気をつけましょう。

集合住宅選びのポイント

「新婚さんは新築」という構図があるのでしょうか？^^
賃貸の場合、仲介会社さんは特に新婚さんには
新築物件を進めてくださいます。

これはもう２人の好みでしかありませんよね。確かに新築のが綺麗ですし、最新の設備が整っているのですが新しい物件は少し家賃が高くつく感があります。

月々の家賃は月収の２０％以下に抑えておくのがよいとされています。
こんな設備があればいいなと思うものをリストアップして
条件に合う物件を選んでいくのですが、
心配しなくとも大体が予算オーバーになりますので
どうしても譲れないものと、あったらいいなぁと思うものを
分けておいてくださいね。

立地条件はもちろん、環境や間取りはもちろん、駐車場も視野に入れましょう。
あと、これは実体験から、友人を見て思う私の個人的意見。

「そのお部屋、何階ですか？」^^

階段しかないのか、エレベータがあるのか。
子供が生まれてからもそこに住むのであれば、要チェックと叫びたいです。
実は、赤ちゃんが生まれると一挙に荷物が増えます。
ベビーカーを持って、買い物袋を下げて、赤ちゃんを抱いて、荷物を持って
出かけるたびに本当に大変なんですよね…。
ちょっと這ったり、歩き出すとベランダや階段が危険です。

旦那さんが独身のときに借りた
階段だけのアパートの３階に移り住んだ私の友人は、
子供を生んでからそれだけ後悔していました。
一戸建てに住み替えるときも、家具の運び出しも一苦労でした。

生きたアドバイスとして、覚えておいてくださいね。

費用はどのくらい？

新しく住居を借りるのであれば、色々費用が必要になります。

最初に必要なのが「手付金」と言って、条件に合う物件を見つけたときに押さえておくためのお金で、入居する場合はその他の費用に充ててられるのですが、キャンセルする場合は返却がない場合もあるので注意が必要です。

入居が決まれば「敷金」「礼金」「仲介手数料」を用意します。

敷金礼金は家賃の２、３か月分が一般的で、仲介手数料は家賃１か月分程度です。
「敷金」は退居する時に家の修繕費に充てられるもので、
修繕箇所がなければ戻ってくるお金ですが「礼金」と「仲介手数料」は戻りません。
家賃だけでなく、月々払うものとして、
駐車場代や共益費、町費などが挙げられます。

ざっと見積もっても結構な金額になりますよね。
平均して３０〜５０万円程度の費用が必要とされています。
短期の入居であれば、敷金礼金の必要のない
マンスリーマンション（月契約）がお勧めです。
家電付、水・光熱費込みなんてところもありますよ。

ライフラインの確保

引越しするまでに必ずしておきたいのがライフラインの確保です。退居日と受け渡し日はきっちり合わせられても、案外、忘れがちなんですよね。(^^;

引越ししたら、電気が使えない、水が使えないなんてことないように必ず入居日前までに手配しておきましょう。仲介会社は一切してくれませんのでお気をつけて。ガス、水道、電気、電話など、すべて各業者に自分で連絡をします。ガスは開栓に立会いが必要ですので、打ち合わせを忘れずに。

夏場などはエアコンがなくて暑い思いをしたり
インターネットが使えない環境で困ったなんてことも気をつけてくださいね。

最近では電話もほとんどのアパートやマンションに引かれて
特に工事が必要となることはほとんどないのですが
インターネット環境が必要な方は
あらかじめネット環境も確認しておきましょう。

引越しについて

初めて引越しされる方もいらっしゃるかと思います。持っていく物なんて少ないから、なんて思っていても、意外に荷物が多かったり、ゴミがすごく多くなったりもして、思わず時間を取られるのが引越しです。面倒な作業も多いのですが、余裕を持って進めていってください。

引越し業者に任せるなら見積もりを取って、依頼する必要があります。また粗大ゴミなどは、清掃局や業者に頼らざるを得ないこともあるのであらかじめいるものをいらないものをはっきりさせ、回収日の確認をしましょう。

引越しの時期は、賃貸なら家賃発生の時期、退居の時期を見計らって、
家賃の損がないように進めてください。
結婚式前後の慌しい時期は避けてくださいね。

引越しの規模や立地条件により、費用は変わってきますが、
１人暮らしの女性であれば平均１０万円前後です。
友人など身内で引越しをする場合は、随分節約できますが、
引越し業者さんほど荷物への気遣いはありませんので
壊れ物が出るかもしれませんね。
手伝ってくれたら、食事をご馳走するなど、感謝の心遣いを忘れずに。^^

引越ししたら

引越しが終わったら、お役所手続きや住所変更を忘れずに。転出届、転居届、印鑑証明、年金などは市役所へ。健康保険の住所や免許の住所も変更しなくてはなりません。

結婚式の前後に手続きをすると、姓名変更と合わせて手続きできますので、市役所に何度も出向いて書類を書く手間が省けます。

ただし、転入後１４日以内など条件がある場合もあるので注意しましょう。

遠方へ引っ越した場合ほど、書類不備などあると
取りに戻ったり、送ってもらったりと色々面倒になりがちです。
引越しの準備と合わせて書類もそろえておいてくださいね。

あと、転居はがきも出しましょう。
結婚式が終わって、ちょっと落ち着いてから、
近くに来たら寄ってくださいねと暖かなメッセージと共に
お世話になた方々にお送りしてください。

近所へのご挨拶

日中は留守にしていることが多いし、近所付き合いは密にしないからと思っても隣近所への挨拶はしておいたほうがよいでしょう。全く顔も知らない見知らぬもの同士より、少しでも面識があるほうが、些細なことでトラブルが起きにくいものです。

挨拶の基本は・・・

一戸建てなら「向かい３軒、両隣、裏」
マンションやアパートなら「両隣、真上と真下の階」

に出向きます。

引越しでどたばたするので引越し前か、引越し当日などに出向きます。
引越し後日がたってからだと失礼にあたりますので、早めを心がけて。
挨拶品は５００円〜１０００円程度の日用品が一般的です。

簡単な自己紹介と、よろしくお願いしますと一言添えましょう。
不在のお宅には、お品とメッセージを残しておくのも良いでしょう。

特に新築マンションで、挨拶予定の部屋の数だけ挨拶品を用意したのだけど、
まだ入居してない部屋ばかりだったなんて失敗談も伺います。
周りの入居状況も、管理会社にあらかじめ聞いておくなどしてくださいね。